理想的成膜助剂应具有下列特性：
成膜助剂必须是聚合物的强溶剂, 对多种水性树脂都有的成膜效率，并具有很好的相容性，较好降低水性树脂的成膜温度，不会会影响漆膜的外观及其光泽；
物理化学特性： 外 观 无色透明液体，无不溶物
含 量（%） ≥95
分 子 量（C12H24O3） 216.3
比 重（20/20℃） 0.940-0.960
可 溶 性（20℃、wt%） 不溶
蒸发速度（醋酸丁酯=1） 0.0020
折 射 率（20℃） 1.45
蒸 气 压（20℃、mmHg） 0.013
沸点（℃） 247.00
干点（℃） 260.00
1、醇酯十二成膜助剂的水解稳定性非常好，可以与包括PH很高的乳液在内的各类乳液一起使用。
2、醇酯十二成膜助剂加入乳胶漆中时，被吸收在乳液粒子上，软化粒子并且在涂漆时引起更好的融合。它不会被吸进能渗透的基质中，但可有效地聚结乳液粒子。
3、醇酯十二成膜助剂冰点很低，在冬季不需要特别处理。
4、醇酯十二成膜助剂容易掺入乳液中，且在较高的含量下不影响涂料的稳定性。
5、醇酯十二成膜助剂是乳液聚合物的强溶剂。
对于浅色乳胶漆来说，粗糙的表面将引起较强的光散射，因此乳胶漆的颜色亮度会变得较差。换言之，在不同温度下涂覆的表面颜色亮度不同。醇酯十二可以使乳胶漆在低温及常温下得到光泽均一的良好成膜。
此外，添加醇酯十二可以改善乳胶漆中颜料的均匀性和稳定性。