草坪在长期养护之下长势没有达到预期，很有可能是基本的草坪种植工作没有做到位。还有个很致命的原因是被非侵染性病害的病原侵袭，如真菌、细菌、线虫、病毒、植原体等都会导致草坪的长势越来越弱，甚至死亡。都有哪些原因可能导致草坪长势不好呢？
病虫害防治：别墅庭院草坪病虫害的防治要以不危及其健康生长为前提，避免使用高毒性、持久性、合成的药剂，使用天然低毒产品来控制虫害的发生。草坪病虫害主要是发生在春季，因为春季气温回升，地表湿度增大，叶斑病、枯萎病、根腐病等等容易滋生。可以用多菌灵等药剂防止病虫害发展蔓延。10天左右用一次药，混合用药和交替用药可以有效减少抗药性的发生。
草坪草老化
草坪植物多属于多年生草本。从幼苗萌生到抽穗开花，从成苗至茎叶枯黄。草坪植物的观赏期是初苗期。采用人工修剪的方法能够控制和防止禾草枯黄与老化。在草坪植物未进入老化以前，将其上部茎叶刈剪，这样剪断的茎基不仅能增加草坪的弹性和耐磨性，同时又能促进其根部分蘖，增生新的幼株，并增加草坪的密度和观赏性。
建植绿地，常常是几天之间使凌乱不堪的废地变成绿意盎然、人人称赞的绿色花园，这种快速见效的种草工程使领导不惜花费重金。而养护工作则是细水长流的辛勤劳作，要想管理好，还需要养护管理人员具备专业知识和经验，通过对绿地草坪的长势分析，对水、肥、病虫害等进行综合管理，才能使绿地草坪生长健壮，而这些工作往往易被领导忽视。目前草坪养护管理存在误区，认为草坪管理只不过是浇浇水、剪剪草，没有技术可言，因此，仅让下岗职工或农民工进行简单粗放的管理。由于资金不足，人员技术素质低，致使草坪病害严重，大面积死亡，提早退化、观赏性下降。因此，建议主管部门应重视草坪的后期养护管理，投入资金和技术力量，以使城市绿地真正展示出勃勃生机。
1播种应选无风的天气，以防种子被风吹走。
2为了使种子撒播均匀，应将播种地区划成10米宽的若干长条，把每亩规定的播种量与实地播种面积，计算准确，这样就可以逐条均匀撒播。为了做到播种更均匀，又可将每一长条的应播种子，再分成2份，以其中1份顺方向撤种，另一份逆方向撒播。大面积播种后，立即薄薄地覆一层细土或可改用细齿耙，往返拉松表土面，帮助细小草籽落人土粒下面，使种子混入土中，再镇压。
3出苗前的管理。
为了让草籽出苗快、出苗齐，首先要加强播后场地的喷水。若土壤干燥而天气无雨时，则需喷水保湿，每次喷水，应以喷湿表土层为度，要求做到连续喷水，确保播下的草籽能吸到水分，以促进种子发芽。