建立消防维保档案
为了便于维保工作全面、准确、细致地开展，首先我公司将为消防维保单位建立一套详细的消防设施档案文件，在以后的系统维护保养过程中将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细则及工作报告来执行。
定期检修／测试
在合同有效期内，乙方向甲方消防系统进行月度定期检修试验。
填写详细的设备定期检修/测试纪录单，由甲乙双方签字，双方各自存档。
每次保养完成后向甲方提供定期检修／测试工作总结报告。
建筑设施消防系统维修保养的意义
1、预防火灾和减少火灾危害，保障员工生命安全，保障公司财产，维护公共安全。
2、 确保设施设备安全，延长消防设备使用寿命，节约企业成本。
3、健全消防制度，宣传消防知识，增强全民消防意识，普及消防法规，了解、掌握基本的消防逃生技能。
4、 承担社会责任，提升企业形象
消防设施是建筑消防安全的防弹衣，随着新的消防法律法规的颁布实施和政府对消防工作的日益重视，如何做好建筑消防设施的日常维护管理，有效地控制和扑灭初期火灾，限度确保消防安全，成了消防工作的重点课题。笔者结合消防监督工作经历，从建筑消防设施运行及维保工作现状、影响建筑消防设施维保工作开展的因素等方面作浅显探讨，并对如何有效加强建筑消防设施维护保养工作提出一些粗浅的看法。
消防设施维保率低
部分单位未与具有消防设施维保资质的单位签订维保合同，明确维护保养责任，保证消防设施的正常运行。部分新建单位因设施在保修期内，通常全权交给施工单位负责，施工结束就撒手不管；部分单位只依靠单位内部水电工进行日常维护，常因日常投入不足，难以调动相关人员积极性。