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BIM建模是BIM技术在项目应用中的第一步也是最重要的一步，也是贯穿工程项目全生命周期的基础所在，依据相关专业的二维施工图纸，结合项目实施阶段，建立对应精度等级的BIM模型，精准建立的BIM模型包含了构件真实的物理尺寸和信息属性，充分反映了二维施工图纸的设计意图。为工程后续在深化设计、BIM可视化模拟、BIM+智能化应用等方面奠定了良好基础。

模型种类：

BIM结构模型

机电安装模型

钢结构模型

幕墙模型

道路模型

桥梁模型

建筑模型

精装模型

经典案例：国内某大型商业广场

项目概况

此项目位于济南市高新区，北至工业南路，西至舜华路，占据济南市重点发展区域最核心地段，区位优势明显。广场共6栋建筑，规划用地面积4.33万平方米，总建筑面积约32.21万平方米，包括一栋138.8米的超高层办公楼、一栋商业主楼、一栋商务办公主楼和三栋公寓楼。

应用价值

①本项目通过设计阶段BIM技术的应用，提升项目设计质量，避免后期设计变更所造成的进度滞后、成本支出情况的发生；

②对原管线的排布设计、净高设计进行分析，发现设计不合理之处，提出优化调整方案，提升建筑使用品质，并保障后期顺利施工；

③项目的漫游展示，可帮助各参建方提前感受建筑物建成后的全貌，重要空间区域的精装修、互动漫游也将成为辅助领导决策的有力助手；

④本项目BIM技术的应用，在项目自身获得信息化建设价值的同时，对项目的评奖评优工作、宣传展示工作、BIM人才培养工作同样起到重要作用，并最终为本项目的营销工作带来不可估量的价值。

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