楼盘模型是楼盘销售中不可缺少的重要工具，随着地产行业的兴起，楼盘模型越来越盛行。楼盘模型制作遵循三大原则：
1、灵活把握：
建筑构架部分是根据建筑的图纸搭建的,按照既定的比例,由手工或电脑雕刻机将各立面的墙体做好然后拼接而成.其色彩及质感选用是关键的一环.和真的外墙装饰材料.这样制作出来的模型与实体楼盘更加逼真,同时模型和植物要搭配协调。虽然只是用来展示楼盘，但要让它更具观赏性，更具艺术性。
2、环境景观的写意原则：
对于环境景观来说也应该根据实际情况来制作，但是在树种的表现和花草的颜色上，要很好的把握，景观树主要在于写意，而花草的颜色主要侧重表现美感，可以适合的夸大，重要的是体现出美。还要注意花草的颜色不能太杂，有人可能让为，制作出百花齐放的景象会更吸引人，但是花草颜色过于复杂会让整个沙盘模型看上去很错乱。所以在植物的颜色上要按某一种规律来设置。
3、灯光的主次分层原则：
灯光效果要分明，景观灯光和建筑灯光要有明显的区别。住宅区的灯光尽量使用暖色调，常绿树的背景用冷色光源。路灯灯光应该整齐划一，按照一定的规律进行排布。灯光分布最重要的就是度的把握，切忌不要到处都是通亮，这样会没有主次之分。
通常大家对一些新事物都是通过一些描述来了解，那沙盘就是一个比较好的描述，而且那种比较立体的，可以让人们很好的了解到这个事物，而且更加的立体和生动，并且不仅仅是建筑物，周边环境也是可以很好的模拟出来，能够让人们更加的了解和熟悉，所以的话是一个好工具，而且占地也是比较的少，并且是可以重复的进行使用，相对于纸张的话会更加的环保，节省了资源，也更加的通俗易懂。
其次它也是有很多缺点的，不便于携带，相对于纸张的话，携带并不是那么的方便，所以的话使用会比较的少，而且纸张是可以适用于很多场所的。并且沙盘在使用时是需要人去摆的，而且在沙盘的使用中需要消耗很多的时间和精力，并不像纸张地图一样轻轻一打开就可以使用。最后沙盘也是比较容易损坏的，而且使用的沙盘还需要进行很多道的工艺是比较的复杂。再者价格也不是那么的合理，很多人并不能负担的起，所以的话使用的范围并不是特别的广。
当然户型模型也是要装饰的，好比一套装好的房子一样，这样才会让购买者更有购买欲望，它们的装修跟实际的户型装修是差不多的同样可以分为简装型跟豪华型两种，结合上面说所的两点，再根据户型的档次进行适合的装修更能够突显户型的魅力，从而也是对楼盘品质的再次体现。当客户在选择户型时说明对小区的设施以及配套都很满意了，那我们为何不在这结尾的一步做得更好呢，完美的户型模型是能真正让购买者体验到家的感觉。
户型模型制作如果有一点做得不好，对整个模型的展示效果都是有影响的，下面我们就来给大家分享一些制作过程中容易犯的错误。
垫底表现：垫底的颜色要与模型本身的颜色协调，根据户型颜色采用相协调的颜色。
户型表现：户型的外墙应当采用有机玻璃，这样参观者可以很清楚的看到到户型内容的设计，里面采用实体隔断的方式，门洞处仅设置门框即可，这样能更好的展示户型的空间感。容易犯错的是外墙采用实体，这样对模型的展示是不利的，还有的认为要体现的更细一点所以把门也一起安装上去，本身模型的整个空间就是不很大，如果把门安装上去就会显得很拥挤，反而对展示效果有不得的作用。