建设单位不得要求设计、施工、工程监理等有关单位和人员违反消防法规和国家工程建设消防技术标准，降低建设工程消防设计、施工质量，并承担下列消防设计、施工的质量责任： （一）依法申请建设工程消防设计审核、消防验收，依法办理消防设计和竣工验收消防备案手续并接受抽查；建设工程内设置的公众聚集场所未经消防检查或者经检查不符合消防要求的，不得投入使用、营业。 （二）实行工程监理的建设工程，应当将消防施工质量一并委托监理。 （三）选用具有国家规定资质等级的消防设计、施工单位。 （四）选用合格的消防产品和满足防火性能要求的建筑构件、建筑材料及装修材料。 （五）依法应当经消防设计审核、消防验收的建设工程，未经审核或者审核不合格的，不得组织施工；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

电气的消防报建主要做的是各单体的平面布置，比如探头、手报、警铃、电话插孔、启泵按钮等，平面可不连线，意思是说只要各消防元件布置到位即可，一般地下室是重点，再一个就是系统，虽然平面可不连线，但系统不可马虎，审的较严，还有就是消防设计的说明，防护对象的保护等级、系统组成、系统的控制（联动）系统接地等等，一点就是要细。

消防报审分总平消防报审和单体建筑消防报审，单体建筑消防报审不用立面、剖面，只要总平、标准层、地下室（如有）、商铺的水电、建筑平面图，以及建设工程消防审核申报表。

建筑工程消防验收申报条件： 1.已竣工的建筑工程经建设单位组织设计、施工、监理等单位进行初验合格后，由建设单位向公安消防机构提交要求组织消防验收的报告，并填报《建筑工程消防验收申报表》。 2.建筑消防设施检测报告。 3.消防给水、消防车道检查报告。 4.消防工程施工企业的消防施工许可证复印件。 5.建设单位组织设计、施工、监理单位消防质量验收合格的报告。 6.公安消防机构的审批文件，包括：施工图设计防火审核意见书、装修工程设计防火审核意见书、其它设计防火审核意见书。 7.消防设计专篇及消防设计变更技术联系单。 8.消防产品生产许可证明复印件、建筑防火材料、构件和消防产品质量检验报告、合格证明。 主要消防产品、设备的生产单位对其产品、设备的数量、型号及施工安装质量的确认报告。 9.地下及隐蔽工程验收记录；消防设施系统调试报告；施工单位出具的消防设施联动测试报告；操作维护管理手册。