深圳市兴达厂房物业咨询有限公司

对于工业项目采取出让或租赁方式供应土地的，均明确原则上不超过20年，对于国家省重大产业项目、战略性新兴产业项目等，需经地级以上市人民政府认定后以认定的出让年限出让，不超过50年。

怕大家还是不明白，再给大家总结下：工业用地出让年限由50年改为原则上不超过20年了。

根据实用途径，不同的工厂需要不同的厂房，随着社会的发展，现在的厂房的类型也是各种各样，那么厂房都分为哪几种类型呢，深圳厂房出租公司为大家介绍一下。

1、机械加工制造、重工类厂房一般要求单层，而且对厂房的高度、地面承重有要求，部分行业要求行车梁，可以装行车（吊车）。

2、轻纺电子加工类厂房需要双层和多层厂房即可，考虑原料、货物进出方便，一般要求有工业货梯2吨或以上。

3、食品化工类厂房除了房屋结构之外还对环保、消防、排污有要求。

4、防尘厂房对生产环境要求相对高些。

5、物流仓库类厂房主用于存储货物和源料。

6、高配电厂房一般多用于那些大型功率的机电厂房。

7、静电厂房要求能抑制静电荷的积聚，迅速、安全、有效地消除已经产生的静电荷。

8、特种厂房是对于一些特殊专业行业定制的厂房。

9、科研厂房一般用于研发。

地面材料的选择厂房中的地面很关键，因为每天要有很多磨损，尽量选择厂房装修些经久耐用的材料，如有需要地面承重的厂房在原来地面基础上铺设一层混凝土，有些需要防静电的厂房则地面宜铺设防静电地板或防静电pvc等材料，还有种比较耐磨的地面材料叫做“水磨石地面”，这种地面较为经济实用，但是随着现在的新型厂房地面材料的出现，这个产品已经不怎么被人问津了。

厂房小的上千平方米，大的数万平方米，里面可能又分生活区和生产区，有生态绿化，有会议室和休闲区，也有员工宿舍，所以投入的资金也多。因此要根据自身的生产经营需求和资金实力选择不同性质或用途的厂房，投资时要根据自己的实力进行布局和租赁。