项目名称：**御泉山庄有限责任公司现代休闲农业示范基地建设项目
项目建设单位：**御泉山庄有限责任公司
项目建设单位法定代表人：曹先生
项目建设性质：新建
项目建设地点：**市**县属于农业大县、生态名县、旅游名县，御泉村属于陕西省乡村旅游重点示范村，本项目位于**县胡家便民服务中心御泉村，项目选址具备十分明显的现代休闲农业、民风民俗、生态观光、农耕体验、果品采摘的乡村资源优势和区位优势。该处位于县城的西北方位，距县城中心56Km，距咸旬高速入口约15Km，距咸阳国际机场75Km，距西安火车站约100Km。
项目建设目标：**御泉山庄有限责任公司是我省首批产业精准扶贫试点企业扶贫基地之一，承担着3000人产业精准扶贫任务。为加快淳化县经济发展，调整和优化产业结构，延长农业产业链，传承和弘扬御泉历史文化，辐射带动周边群众脱贫致富，**御泉山庄有限责任公司在大量调研和反复研究论证的基础上，根据项目区自然地形地貌和资源的分布状况，结合休闲市场实际需求，因地制宜，决定实施**御泉山庄有限责任公司现代休闲农业示范基地建设项目。
本项目以御泉村土地面积广为基础，以牛头山独特的自然生态风貌为背景，以汉御泉矿泉水文化和三农文化，农耕民风民俗文化为依托，以现代休闲农业和农村采摘体验、养生度假为为重点，借助御泉历史文化和农耕民俗文化及牛头山、搅船梁、老堡子的有利条件，创新开发休闲农业体验基地暨自然养生度假项目，着力打造集农业种植、农耕民俗、农村休闲度假、采摘体验、乡村旅游观光、自然养生为一体的西部高端型生态休闲农业观光体验和养生度假庄园。
项目建设规模及建设内容：本项目规划总用地面积为1**0亩，其中农林及生态景观用地15500亩，设施农业用地2265亩，建设用地235亩。
项目建设工期：根据建设内容与建设规模，分3期建成该项目，建设工期为6年，即从2017年3月到2023年2月。
项目投资估算：本项目估算总投资2**0.00万元，其中工程费17620.21万元，其他费用1946.75万元，基本预备费978.30万元，流动资金1255.73万元。
项目资金筹措：本项目估算总投资2**0.00万元，资金来源为建设单位自筹和申请银行dai款。
目录：
1 总 论
1.1 项目概况
1.2 建设单位概况
1.3 项目提出的理由
1.4 可行性研究报告编制依据
1.5 可行性研究报告编制原则
1.6 项目可行性研究的范围
1.7 结论与建议
2 项目投资环境分析
2.1 县域概况
2.2 胡家庙镇概况
3 项目建设背景及必要性
3.1 项目建设背景
3.2 项目建设的必要性
3.3 项目建设的可行性
4 市场分析与销售方案
4.1 国内休闲生态农业发展现状与趋势
4.2 市场分析
4.3 竞争力分析
4.4 经营策略
4.5 销售策略、方案和营销模式
4.6 市场风险分析
5 项目选址及建设条件
5.1 项目选址
5.2 建设条件
5.3 土地利用
6 建设规模与建设内容
6.1 建设规模及内容
6.2 产品方案
7 生产技术方案及设备方案
7.1 生产技术方案
7.2 工艺流程图
7.3 设备方案
8 工程建设方案
8.1 项目区总体规划
8.2 建筑设计
8.3 结构设计
8.4 给排水设计方案
8.5 通风设计
8.6 电气设计方案
8.7 环保、环卫
8.8 管线综合布置设计要点
9 节能分析
9.1 编制依据
9.2 主要能耗指标计算
9.3 节能措施
10 原、辅材料、动力消耗
10.1 主要原、辅材料的品种
10.2 原料消耗量及价格
10.3 动力供应
11 环境影响评价
11.1 评价依据
11.2 环境影响评价应坚持的原则
11.3 项目位置环境现状
11.4 项目建设期对环境的影响分析
11.5 项目运行期对环境的影响分析
11.6 环境影响评价
12 劳动安全卫生与消防
12.1 设计依据
12.2 消防
13 组织机构和人力资源配置
13.1 组织机构
13.2 项目管理
13.3 人力资源配置
13.4 工程建设管理措施
14 项目实施进度
14.1 建设工期
14.2 工程实施进度安排
14.3 工程实施进度表
15 投资估算与资金筹措
15.1 投资估算
15.2 资金筹措
16 财务评价
16.1 编制依据
16.2 基础数据与参数选取
16.3 营业收入及总成本费用估算
16.4 利润总额估算
16.5 项目盈利能力分析
16.6 不确定性分析
16.7 财务评价
17 招投标管理
17.1 编制依据
17.2 招标方案
17.3 招标应遵循的原则
17.4 评标要点
17.5 投标、开标、评标和中标程序
17.6 评标委员会的人员组成和资格要求
18 社会稳定风险分析
18.1 编制依据
18.2 风险调查与风险识别
18.3 风险估计
18.4 风险防范和化解措施
18.5 风险分析结论
19 社会效益评价
19.1 社会评价的原则和要求
19.2 项目对社会的影响分析
19.3 社会效益
20 结论与建议
20.1 结论
20.2 建议
附件：营业执照
附表：
1.陕西省建设项目招标方案和不招标申请表
2.项目财务评价表
现金流量表(全部投资)
流动资金估算表
销售收入和销售税金及附加估算表
总成本费用估算表
固定资产折旧估算表
利润及利润分配表
附图：项目区位图